| 释义 |
法律主观：
不管是哪一类 拆迁 安置房 ，都不会是 小产权房 。拆迁安置房属于政府保障性住房，属于政策性住房的一种，房屋产权属一般来说属于大产权，此类住房只在 土地使用权 上根大产权的有所不同，一般还是 集体土地 ，没有分户的个人土地证，满5年后自己可以补齐土地税，换成大产权的 土地使用证 。 然后就是正规大产权 商品房 可以上市交易了。以上说的需除开当地乡镇自拆自建住房外，乡镇一般自拆自建的会是小产权，房屋和土地都没有个人产权。 看房子是否是大产权，最简单的办法就是看你的房子能不能做 银行贷款 ，小产权只能一次性付款，签订的是跟乡镇地方的 买卖合同 ，大产权能贷款，签订的是政府的正规 购房合同 并联机备案的。这就是它们之间的联系与区别。
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