| 问题 | 民法典产权人能强行赶走居住人吗 |
| 释义 | 民法典明确规定，产权人不能强行赶走居住人，居住权受法律保护。居住权人享有对房屋的使用权，包括修缮、维护和出租等权利。《中华人民共和国民法典》规定了所有权和居住权的相关法律条款，包括所有权的定义、设立他物权、居住权的定义和设立、居住权合同的内容等。居住权不得转让、继承，居住权期限届满或居住权人死亡时，需办理注销登记。 法律分析 一、民法典产权人能强行赶走居住人吗 产权人不能强行赶走居住人，居住权人的权利是受法律保护的，居住权人的权利包括： 1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 二、民法典所有有权的相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 结语 在民法典中，产权人不能强行赶走居住人。居住权人享有法律保护，包括对房屋的使用权、附属权利和修缮权。居住权人还可以在居住期间内将房屋出租，但需符合相关法律要求。此外，《中华人民共和国民法典》明确规定了所有权和居住权的定义、设立、转让和消灭等方面的法律规定。居住权合同应采用书面形式，并包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法等条款。居住权的设立需向登记机构申请登记。居住权不得转让、继承，且设立居住权的住宅一般不得出租。居住权期满或居住权人死亡时，居住权消灭需办理注销登记。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国妇女权益保障法（2022修正）：第七章 婚姻家庭权益 第六十六条 妇女对夫妻共同财产享有与其配偶平等的占有、使用、收益和处分的权利，不受双方收入状况等情形的影响。 对夫妻共同所有的不动产以及可以联名登记的动产，女方有权要求在权属证书上记载其姓名；认为记载的权利人、标的物、权利比例等事项有错误的，有权依法申请更正登记或者异议登记，有关机构应当按照其申请依法办理相应登记手续。 中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。