| 释义 |
居住权，是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。居住权具有专属性,我国民法典规定，居住权不得转让、继承。
一、居住权与所有权优先的是哪一个
居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。
二、男方父母有房子居住权吗
根据2021年1月1日生效的《民法典》规定，男方父母是否有房子居住权要看当事人之间是否有设立居住权的合同以及是否办理居住权登记手续。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
三、民法典中的居住权人能否出租房屋
《民法典》一般情况下居住权人不能出租房屋，但当事人双方有约定的除外。根据我国《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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