| 问题 | 合同期内房租调整合法吗？ |
| 释义 | 租赁合同期内，出租人不得单方面涨房租，根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的规定，只有当事人协商一致并明确约定变更内容，才能进行合同变更。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。 法律分析 租赁合同租赁期内，如果承租人不同意，出租人不可以单方涨房租。 根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 拓展延伸 合同期内租金调整的规定与限制 在合同期内，租金调整受到一定的规定与限制。根据法律规定，房东在合同期内可以根据市场行情和相关法律法规的规定，对租金进行适当的调整。然而，调整租金必须符合公平原则，并且需要提前通知租户。另外，一些地区可能有特定的租金调整限制，例如限制调整幅度或调整频率。租户在面临租金调整时，有权了解和要求合理的解释和依据。如果房东违反相关规定进行不合理的租金调整，租户可以通过法律途径维护自己的权益。因此，合同期内的租金调整必须遵守相关规定与限制，以确保双方的权益得到保护。 结语 合同期内的租金调整必须遵守相关规定与限制，以确保双方的权益得到保护。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的规定，出租人不得单方面随意提高租金水平。当事人应当通过协商一致来变更合同，并且对合同变更的内容必须明确约定。如果房东违反相关规定进行不合理的租金调整，租户有权通过法律途径维护自己的权益。因此，在租赁合同期内，租金调整应当遵守法律规定，确保公平原则得到实施。 法律依据 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 《民法典》第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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