| 释义 |
购房合同签订后可以更改，但需双方协商一致才能更改。
根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
一、二手房买卖的法律依据
《城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
二、房产转让需要什么手续
房产转让有6个步骤。如下：
1、当事人签订书面转让合同；
2、带着房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门进行审查；
4、现场查勘和评估；
5、当事人缴税；
6、办理登记手续，核发房地产权属证书。
通过出让方式取得土地使用权的，在房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《民法典》第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
|