| 问题 | 上海房产购买是否需要上海户口？ |
| 释义 | 外地人在上海购买住房需满足两条件：结婚以家庭为单位，且在购房前63个月内缴满60个月社保或个税。购房贷款需具备稳定职业和收入、信用良好、支付首付能力等条件，提供身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同等材料。 法律分析 上海买房子不一定要上海户口。 上海户口单身可以购买一套住宅，上海家庭可以购买两套住宅。外地户口要购买住宅的话，要满足两个条件，具体如下： 1、结婚，以家庭为单位； 2、购房前的六十三个月内缴满六十个月的社保或者个税，满足两个条件可以购买一套住宅。 购房贷款申请条件如下： 1、具有稳定职业和收入，信用良好； 2、能提供房屋买卖合同或预售合同； 3、具有支付购房首付款的能力； 4、其他要求视不同合作银行而定。 购房贷款申请材料如下： 1、身份证件； 2、婚姻状况证明； 3、还款能力证明，收入证明； 4、已支付购房首付款的证明文件； 5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； 6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； 7、银行要求提供的其他资料。 拓展延伸 上海房产购买的户籍限制及解读 上海房产购买是否需要上海户口是一个备受关注的问题。根据相关规定，目前在上海购买房产并不要求购房者必须具有上海户口。这意味着，无论是本地居民还是外地人，只要符合相关购房条件，都有权在上海购买房产。 然而，需要注意的是，一些特定的房产项目可能会对购房者的户籍有一定限制。例如，一些政策性住房项目可能会优先满足本地户籍居民的购房需求。此外，部分高档住宅小区也可能设置限购政策，要求购房者必须具有本地户籍或者连续缴纳社保等条件。 总体而言，上海房产市场对于购房者的户籍并没有明确的限制。购房者只需符合相关的购房条件，如合法身份、稳定收入等，即可在上海购买房产。然而，购房者在选择房产时仍需留意项目的具体政策，以确保自己符合购房条件，避免因户籍问题而导致购房障碍。 结语 综上所述，上海购房并不一定需要上海户口。根据相关规定，只要符合购房条件，无论是本地居民还是外地人都有权在上海购买房产。然而，一些特定的房产项目可能对购房者的户籍有限制。购房者在选择房产时应注意项目的具体政策，确保符合购房条件，避免因户籍问题而产生购房障碍。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 |
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