| 问题 | 上海农村宅基地房买卖新规有什么？ |
| 释义 | 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准。2、转让人与受让人同为本村村民。3、受让人培基无宅基地，符合宅基地申请条件。4、宅空猜基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出斗中型本村或属于“一户多宅或多房”。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 |
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