| 问题 | 判决房产过户的还要缴个人所得税吗? |
| 释义 | 一、判决房产过户的还要缴个人所得税吗? 法院裁定房产过户个税需要缴纳，针对法院判决房产过户税费问题，大体计算方式如下：税费约为房产判决过户价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 二、法院判决房产过户满几年可以不交税 （一）、法院判决房产过户满几年可以不交税? 房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上(含2年)的免征增值税，满5年(含5年)的免征营业税。另外契税是一定要缴纳的，缴纳标准如下： 1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳; 2、90—140平方米按房价1.5%缴纳; 3、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 （二）、离婚后办理房产过户流程如下: 第一,准备材料。 离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 第二,办理过户。 申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下: 1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。 2、房产交易转绘办理。 3、到房管局办理免征契税申请。 4、析产登记手续办理并缴登记费。 5、取证。 第三,缴纳税费。 纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。 （三）、需要准备的材料 (1)生效的法院判决书及复印件; (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)身份证明及复印件; (4)房产证。 法院并没有权力干预国家制定的税收政策，即便这套房产并不是通过法院的判决进行过户的，满几年可以不交税的这个问题也都是一样的道理。与此同时，想要免除交纳契税的话只能协商完成对房产的过户。住房时间不满法定年限的话，税费恐怕是无法免去的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。