| 问题 | 离婚协议书过户是否需要缴纳过户税？ |
| 释义 | 离婚协议书超过2年过户是否收税要视房产权属情况而定。对夫妻共有房产，因财产分割而归属一方，不算房屋产权转移，离婚后不征收契税。对夫妻一方所有的房产，离婚后房屋权属变化，应按赠予征收契税。《契税法》第六条规定了免征契税的情形，如国家机关、非营利学校、继承人等。 法律分析 离婚协议书超过2年过户是否收税要看这个房产的权属是怎样的。对属于夫妻共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移行为,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。属于夫妻一方所有的房产，离婚时房屋权属发生变化的，应按赠予征收契税。法律依据：《契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 拓展延伸 离婚协议书过户税的计算方法和规定是什么？ 离婚协议书过户税的计算方法和规定是根据当地税收法规进行确定的。一般来说，过户税是根据房屋的交易价格或者评估值来计算的。具体计算方法可能因地区而异，但通常会采用一定的比例或固定的税率来确定过户税的金额。此外，根据税收规定，离婚协议书过户是否需要缴纳过户税也取决于具体情况，可能会受到法律、地方政策或者双方协议的影响。因此，在办理离婚协议书过户时，建议咨询当地税务机关或专业律师，以了解具体的计算方法和规定，确保合规操作，避免可能的法律风险和纠纷。 结语 离婚协议书过户是否收税取决于房产权属情况。对夫妻共有房产，因财产分割而归属一方，不算转移行为，不收契税。对夫妻一方所有房产，离婚时权属变化的，应按赠予征收契税。具体计算方法和规定因地而异，建议咨询当地税务机关或律师以确保合规操作，避免法律风险和纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。