| 问题 | 夫妻一方去逝后,房子必须过户吗 |
| 释义 | 配偶去世之后房产可以不过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 房主死亡之后，房子要想过户给配偶是可以的，不过按照国家法定继承顺序来看，第一顺序继承人除了配偶之外还有父母，包括子女，所以想将房子过户给配偶，那需要父母还有子女放弃继承这套房子的权利。 是否愿意放弃这套房子需要大家自行沟通协商，如果大家都能放弃那是最好的，接下来就需要带上相关材料到房产交易中心办理过户手续，让他父母还有子女也要一起过去现场，要录视频要签字，主要就是自愿放弃这套房子继承权， 现场所有手续都办理结束之后，就有工作人员给大家受理，当然还要将带过来的材料交给工作人员进行审核，再没有问题的情况下现场就能办理成功，不过需要等15~20个工作日才能领取新的房产证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 |
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