| 问题 | 父母一方去世应该怎么过户给子女？ |
| 释义 | 主要是需要看你目前有的房屋套数和你是否准备短期内出售房屋。首先明确一点，你是有权继承你父亲的房产的，如果你父母只有你一个子女，且无其他第一顺位继承人，你父亲的房产按常规继承，应该是：你母亲获得75产权（502 5），你获得25产权。 （1）你目前名下无住房（家庭无住房，家庭是指你和你的配偶及未成年子女）；你可以和你母亲在办理继承时，你母亲放弃继承（25），并将她自己的50赠送给你，你可以获得100的产权。你出售房屋时，因为这是你家庭唯一住宅，且距离上次交易超过5年，按现行税法规定，20的个人所得税是可以全免的，其余就和正常房屋出售的税费一样了。 （2）你或你家庭名下有住房我还是建议你母亲放弃继承，并赠送给你，因为说实话，产权分在两个人手上对未来的交易或可能产生的再次继承都不方便。另，因为不晓得你母亲的年龄，如果几年后母亲年龄大了，处置房产时，限制较多。你将来要出售时，最后将此房屋作为最后一个处置的住房，使此房变成家庭唯一住房后再交易。 （3）你母亲名下除此住房外，再无其他房产，由你母亲一个人继承全部房屋，你放弃继承。在距离上次交易满5年时，她以买卖方式过户给你，也可免20的个人所得税，其余税费同常规买卖。 扩展资料：继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。 法律依据： 根据《民法典》规定： 第九条 继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 |
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