| 问题 | 夫妻一方去世卖房怎么交税？ |
| 释义 | 法律分析： 共有住房，就是两人一人一半， 一方死亡，需要办理继承一半产权。 需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。 需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户。 继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。 继承后卖掉， 需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三。 印花税万分之五。 满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元。 以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。 法律依据： 《中华人民共和国继承法》 第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 |
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