| 问题 | 离婚分割房产后是否可自由出售？ |
| 释义 | 离婚后房子归一方所有，只有房屋所有权人可以出售。《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以约定婚姻期间财产归属，约定具有法律约束力。离婚时，共同财产可协议处理或由法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。 法律分析 离婚后房子由一方分得的，分到房子的一方可以出卖该房屋。但只有房屋所有权人可以出卖，另一方未经所有权人出卖该房屋的行为无效。即财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。离婚后分割给一方的房子可以卖掉吗的法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后分割的房产如何处理？ 离婚后分割的房产处理方式取决于具体情况和相关法律规定。一种常见的处理方式是通过协议或法院判决来确定房产的归属权和分割比例。根据法律规定，可以选择将房产出售并将销售所得按照约定或法院判决进行分割。另一种方式是一方购买另一方的份额，以保留房产所有权。此外，还可以将房产作为子女抚养费或赡养费的支付方式之一。在处理过程中，应当遵循公平、公正、合法的原则，并根据具体情况寻求专业的法律建议以确保权益得到保护。最终的房产处理方案应根据双方的协商和法律规定来确定。 结语 离婚后分割的房产处理方式取决于具体情况和相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。可以选择将房产出售并按约定或法院判决进行分割，或一方购买另一方的份额保留所有权。在处理过程中，应遵循公平、公正、合法的原则，寻求专业法律建议以保护权益。最终方案应根据双方协商和法律规定确定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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