| 问题 | 刚签了预售合同要离婚房产如何分割给对方 |
| 释义 | 刚签了预售合同要离婚的，所购买的预售房如果双方没有特殊约定的，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割盖饭房产，协商不成的由法院来判决。 但如果双方对于婚姻关系存续期间的财产归属有约定的，则按照约定处理该房产；如果该房产是一方用个人财产全款购买的，则该房产是一方的个人财产，离婚时不进行分割，房产归出资的这一方个人所有。 一、婚后一方全款购房归谁 婚后一方全款购买的房屋归属，需视情况而定。具体如下： 1、如果在两个人结婚之后，由夫妻当中的一方去购买房子，并且买房的时候，是用自己的个人财产，这个房产应该是属于购买方当事人的； 2、如果结婚之后，购买房子，使用双方的共同财产去购买，这个房子就应该属于两个人共同拥有的，属于共同财产。 一、离婚房产纠纷起诉流程如下： 1、原告起诉； 2、法院受理后将起诉书副本送达被告； 3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理； 4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告； 5、法庭调查阶段，当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录； 6、法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论， 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见； 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决； 8、判决宣告。 二、证明是夫妻共同财产的证据如下： 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明； 2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户银行名称及银行帐号，证明有股票并申请法院调查的，应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号，证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号； 3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明； 4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证； 5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。 二、婚后父母离婚房产怎么分配 婚后父母出资购买的房产如果登记了夫妻双方的名字的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割，由夫妻自行协商如何分配房屋，协商不成的，由法院判决房屋如何分配；如果房产证只登记了夫妻一方名字的，一般房子视为产权登记方的个人财产，离婚时仍然归一方所有，但以下情况除外： 一、房子是双方父母出资购买的，则离婚时双方按照各自父母的出资比例分割房产。 二、房子是一方父母支付首付购买，房贷是夫妻双方共同偿还的，则离婚时房产也按夫妻共同财产分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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