| 问题 | 住房公积金怎么还 |
| 释义 | 一、住房公积金的简介住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。 二、住房公积金怎么还提取公积金还款的三种不同方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。 （1）提取公积金的一次性还款法－－即用提取的住房公积金余额就一次性就要归还贷款余额后，借款人需要按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。 （2）提取公积金的停还若干月法－－即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额以及当前月还款额的倍数取整后，停还相应的月数的办法，停还月数一般不得超过12个月（提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不可以超过12个月）。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。（该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理）。 （3）提取公积金逐月还款法－－即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。 三、提前还贷的办理流程 1、一次性归还本息：借款人填写申请表并提供要件材料受委托银行审批核心审批偿还贷款本息提前还款申请表送至公积金核心留档。 2、提前部分还贷：借款人填写申请表并提供要件材料确定提前还贷金额和提前还贷日期受委托银行审批核心审批偿还部分贷款本金提前还款申请表送至公积金核心留档。 四、提前还贷需要提交的资料 1、借款人填写《住房公积金管理核心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理核心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章；（原件） 2、借款人有效身份证件；（原件） 3、提前条件a）该笔贷款已成功放款且还款时间满一年以上；b）申请人当前状态下没有逾期；c）申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；d）申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。 |
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