| 释义 |
房屋他项权证是指房主拥有房屋所有权之外的其他权利，如抵押、查封等的权利证书，需要在办理相关手续后由有关部门颁发。
房屋他项权证是指房主除拥有房屋所有权以外的其他权利，如抵押权、查封权等的权利证书。在购买房屋时，如果该房屋存在已经登记的抵押或查封等情况，就需要办理房屋他项权证。此外，在房屋出售、转让、抵押、赠与等情况下，也需要及时办理相关的房屋他项权证。根据《不动产登记暂行条例》的规定，购房者、房屋所有权人或者其他有权请求登记权利的人可以到县级以上的不动产登记机构申请办理房屋他项权证。申请时需要携带本人有效身份证件、房屋所有权证、有关证明材料（如抵押证明、查封解除证明等）、房屋平面图、建筑面积等相关信息。经审核后，如果相关情况属实，则可以领取房屋他项权证。需要注意的是，不同地区对于房屋他项权证的颁发时间可能有所不同，大致需要在办理相关手续后递交申请，经过相关部门的审核，才能拿到相应的证书。
如何查询房屋的他项权利情况？可以通过登陆国家不动产登记信息查询平台或者前往当地的不动产登记中心进行查询。
房屋他项权证是房主除了房屋所有权以外的其他权利证书，需要在购买方面或涉及其他权利转移的情况下办理。在办理过程中，需要提供相关证明材料及房屋平面图等信息，并按照当地相关规定进行办理，确保房屋权利的合法性和真实性。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于晌坦国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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