| 问题 | 地下室挖掘是否违法？ |
| 释义 | 挖地下室属于违建，违反了法律规定，涉及侵权行为和安全风险。违章建筑包括未经批准建成的、改变规定的、改变用途的、未拆除的临时建筑和通过欺诈手段建成的建筑。 法律分析 自己院子里挖地下室属于违建。具体如下： 1、未经审批的地下室属于违章建筑，不在《中华人民共和国民法典》保护范围之列； 2、同一幢楼的业主之间是共有关系，没有经过其他共有人的同意而私自挖地下室，是属于侵权行为； 3、私自开挖地下室的行为是绝对禁止的，因为很多房屋设计之初没有地下层规划； 4、在挖地下室时，在承重墙两侧的土对房屋有支撑作用。 如果被挖空，二力平衡就被破坏，这势必导致楼房往一边倒，非常危险。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 拓展延伸 地下室挖掘的法律规定及合规要求 地下室挖掘的法律规定及合规要求需要根据当地的法律法规进行评估。在许多地区，地下室挖掘需要获得相应的许可证或批准文件。这些文件通常需要申请人提供相关的工程计划、施工图纸以及规范合规的证明文件。此外，还需要遵守建筑法规、土地使用规划和环境保护等方面的要求。在实际操作中，需要确保施工过程符合安全标准，遵守相关的建筑规范和工程质量要求。此外，还需要考虑地下室挖掘对周边环境和邻近建筑物的影响，采取必要的措施保护周边环境和确保施工安全。总之，地下室挖掘必须严格遵守法律规定及合规要求，以确保项目的合法性和安全性。 结语 地下室挖掘必须遵守法律规定，未经审批属于违建。私自挖掘地下室侵犯了其他业主的权益，并破坏了房屋的结构稳定性，存在严重危险。违章建筑包括未获批准建设、改变规划和使用性质等行为。地下室挖掘需符合当地法律法规，获得相应许可证和文件，并遵守安全标准和建筑规范。保护周边环境和确保施工安全是必要的。只有严格遵守法律规定和合规要求，才能确保地下室挖掘项目的合法性和安全性。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 |
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