| 问题 | 卫生间主管道检修口漏水属于谁的责任? |
| 释义 | 管道漏水责任承担原则：楼上业主不当使用导致漏水，由其承担责任；楼下业主装修等原因导致漏水，由其承担责任；管道质量原因，保修期内开发商负责，超出保修期楼下业主负责。根据《上海市住宅物业管理规定》，楼下业主应定期维修养护管道，故责任应由其承担。相关法条规定建设单位和相关单位应承担管线设施的维修养护责任，如不履行，物业可代为维修，费用由责任人承担。 法律分析 首先，需要确定是什么原因造成的管道漏水，应按照以下原则确定责任的承担： 1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水，则应由楼上业主承担责任。 2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水，则应由楼下业主承担责任。 3、如果是管道质量原因造成的管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任；如果已经超出保修期，则应由楼下业主承担相应的责任。楼上业主专属使用，但管道在楼下卫生间内，楼上业主无法管理与维护。同时因为该管道属于楼下业主专有部分，按照《上海市住宅物业管理规定》第六十五条规定，业主应当定期对物业进行维修养护，并按照规定检测和鉴定。因此，该管道的维修养护责任应在楼下业主。所以，相应的责任应由楼下业主承担责任。扩展资料：相关法条：《物业管理条例》第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 结语 根据以上原则，楼上楼下业主的责任应根据具体原因而定。若是楼上业主使用不当导致管道漏水，则应由其承担责任；若是楼下业主装修等原因导致漏水，则应由其承担责任。若是管道质量问题，若在保修期内则由开发商负责，超出保修期则由楼下业主负责。根据《上海市住宅物业管理规定》，楼下业主应定期维修养护专有部分，因此维修养护责任应由楼下业主承担。根据相关法条，责任人不履行维修养护义务的，可由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。综上所述，相应责任应由楼下业主承担。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国特种设备安全法：第六章 法律责任 第八十八条 违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。 电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第一章 总 则 第七条 管道企业应当遵守本法和有关规划、建设、安全生产、质量监督、环境保护等法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求，建立、健全本企业有关管道保护的规章制度和操作规程并组织实施，宣传管道安全与保护知识，履行管道保护义务，接受人民政府及其有关部门依法实施的监督，保障管道安全运行。 |
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