| 问题 | 租房二房东合法吗 |
| 释义 | 二房东租房合法吗 1、在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。 2、根据相关法律规定，房屋转租必需取得房东本人的同意，才算是合法的。《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 3、二房东在出租房子的时候，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则属于不合法的行为。 二房东租房注意什么 1、维修费该由谁承担，如果合同里没有约定，就由出租人来交，如果合同里有约定就按合同中的约定来执行。如果合同中应该付物业费的一方，没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。 2、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 3、在签合同的时候，一定要在条款中标注清楚租赁期限，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则是无效的。还要约定好付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息相关的“琐碎细节”。在付房租的时候并要求出租方提供租金收据。 最后总结： 本文通过对二房东租房合法吗，二房东租房注意什么相关知识的讲解，让我们了解到，二房东租房在租得大房东的同意下是合法的，否则是不合法的，不受法律保护的。在与二房东租房的时候要注意约定好违约责任、还有租赁期限等等。 该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答 |
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