| 问题 | 1995年只向村里买过没审批能建房吗 |
| 释义 | 1995年只向村里买过宅基地，没审批是不能建房的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。 建房的流程： 1、申请 建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章) 2、受理 村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理 3、审查 村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。 4、审批 （1）经社、村同意(签字、盖章)，由建环办工作人员审核、填表签初审意见。 （2）由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。 （3）镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，填发建设用地许可证 综上所述没有审批是不能盖房的。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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