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问题 农村住房能买卖吗
释义
    

法律主观:
    


    农村房能买卖,法律虽未禁止农村村民出卖、出租 宅基地 上所建住宅,但对售房主体却有限制。《中华人民共和国土地管理法》规定, 农村宅基地 属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有 宅基地使用权 ;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国土地管理法》
    第九条
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
    宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    《中华人民共和国土地管理法》
    第十一条
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
    已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
    已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
    
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更新时间:2025/3/10 8:16:20