| 问题 | 2023房屋买卖涉及惩罚性赔偿吗 |
| 释义 | 一、房屋买卖涉及惩罚性赔偿吗 房屋买卖在一定的条件下，涉及到惩罚性赔偿的，例如卖方明知房屋有缺陷，隐瞒相关问题，对购房者进行欺诈的，购房者可以主张赔偿损失。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 二、买房拿到钥匙发现现房与图纸不符能告他诈骗吗 但是，尽管购房者感觉受到了欺骗，但是此时千万要冷静，因为这种情况一般不能以诈骗的名义起诉开发商，但可以起诉开发商违约，要求开发商承担违约责任。 因为开发商与购房者的房屋交易行为通常是民事行为，哪怕发生纠纷，亦尚没达到触犯刑法的程度，所以如果购房者在收房时获悉现房与图纸不符，那么购房者可以根据合同约定要求开发商整改并赔偿损失。 如协商不成，购房者可收集相关资料至人民法院起诉开发商违约，要求开发商承担违约责任并赔偿相应的损失。 若就现房与图纸不符向法院提起诉讼，应持以下材料至有管辖权的人民法院立案： 1、起诉主体身份证明文件; 2、起诉主体为自然人的，应提交如下身份证明文件： 自然人身份证复印件。 3、起诉主体为法人的，应提交如下身份证明文件： (1)《法定代表人身份证明》; (2)《营业执照副本》复印件; (3)《组织机构代码证》复印件; 注意：上述材料应加盖法人公章。 4、起诉状; 5、相关证据材料，比如跟开发商签订的协议什么的。 经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。 |
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