| 问题 | 房屋拆迁土地市场价补偿可以么 |
| 释义 | 房屋拆迁土地按照市场价补偿是可以的。 一、四改一拆补偿标准是什么 四改一拆补偿标准如下： 1、房屋拆迁货币补偿基准价是房地产估价机构对拆迁范围内房屋进行评估的基本依据； 2、房屋拆迁货币补偿标准，根据被拆迁房屋所处区位、用途、建筑结构、建筑面积、成新等因素确定； 3、违章建筑和超过批准期限的临时建筑，因建设需要拆除时不予补偿； 4、拆迁房屋所处区位类别及等级划分，以市国土资源部门确定的土地类别为主； 5、拆迁房屋的权属及面积以市政府颁发的房屋权属证件认定。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 二、拆迁补偿可以分为哪些种类 拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途来分类，1、土地性质分类：拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种；2、使用用途分类：拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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