| 释义 |
法律主观：
在 常州 地区办理 公积金贷款 ，可以按照一定的公式计算出来 贷款 额度，比较常见的是以 公积金 账户余额和还贷能力为依据计算的，如果以公积金账户余额为依据，要确定贷款余额占缴存余额的比例，然后来确定倍数。关于常州3万公积金贷款数额的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、常州3万公积金可以贷款多少 有以下四种方式计算贷款的数额： 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位 住房公积金 月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=房屋价格×贷款比例。 3、按照贷款最高额度计算： 使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款; 4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为： 公积金贷款额度 =借款人及参贷人公积金账户余额×n倍数（和个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率有关系，根据占比来确定n的倍数）。 二、常州公积金贷款比例 1、借款人首次申请 住房公积金贷款 ，贷款额度不超过实际应付房款的80%； 2、借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的50%； 3、申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房 买卖合同 价、 契税 完税单价(或资金监管协议房价)和评估价三者中的最低值作为实际应付价款; 商品房 以 购房合同 价作为实际应付价款。 三、常州公积金贷款法律规定 《 住房公积金管理条例 》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 第十一条住房公积金管理中心履行下列职责： (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划; (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; (三)负责住房公积金的核算; (四)审批住房公积金的提取、使用; (五)负责住房公积金的保值和归还; (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 以上就是小编整理的相关内容，要申请公积金贷款其实并不是想申请多少都可以的，还需要结合申请人的实际情况，还有当地的一些额度限制来确定贷款的金额，并且并不能通过账户余额的方法来得出通用的贷款额度。希望以上内容能对您有所帮助，如有其它需求欢迎到网做一对一的 法律咨询 。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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