| 问题 | 解决父母出资购房纠纷的方法 |
| 释义 | 父母出资购买房产所产生的纠纷处理需要注意证据审查、适用相关法律以及签订协议。对于离婚后父母出资房产的分割，应按照约定进行处理，如果没有约定，则根据实际情况确定是否为共同财产。婚后父母出资购房一般属于夫妻共同财产，但如果另有约定，则按照约定处理。 法律分析 父母出资购买房产所产生的纠纷处理,需要重视证据的审查,综合案件情况,准确判断父母出资时的真实意图。同时,必须正确适用相关法律。为了预防不必要的麻烦,建议在购房前事先约定或签署协议。 一、父母出资买房儿女离婚后怎么分割 父母出资买房，如果是在结婚后购买的，离婚时对于该出资，按照约定进行分割。如果没有约定，则根据实际情况，明确表示为对夫妻双方的赠与，则为共同财产，由双方协议分割。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、婚后父母出资购房属于夫妻共同财产吗 婚后父母出资购房一般属于夫妻共同财产的。但若父母出资时另有约定的，按照约定确认。根据相关法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。 拓展延伸 父母出资购房离婚时房产怎么分割 父母出资购房离婚时房产需要根据具体情形分割： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 协议离婚的条件具体如下： 1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份； 2、协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人； 3、协议离婚的双方当事人须有离婚的合意； 4、协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议； 5、协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理； 6、协议离婚必须合法。首先，双方当事人离婚动机和目的应该合法，不能用离婚来规避法律，达到其他个人目的。其次，离婚协议的内容必须符合法律和政策。 结语 父母出资购买房产所产生的纠纷处理需要重视证据的审查，综合案件情况，准确判断父母出资时的真实意图。同时，必须正确适用相关法律。为了预防不必要的麻烦，建议在购房前事先约定或签署协议。对于父母出资买房儿女离婚后怎么分割，根据法律规定，如果没有约定，则根据实际情况，明确表示为对夫妻双方的赠与，则为共同财产，由双方协议分割。而对于婚后父母出资购房是否属于夫妻共同财产，一般属于夫妻共同财产，但若父母出资时另有约定的，按照约定确认。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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