| 问题 | 重磅！直系亲属房屋过户费用新政策来了！ |
| 释义 | 直系亲属房屋过户费用新政策具体如下：契税按房价不同比例缴纳，所得税满五年免征，交易手续费按建筑面积计算，产权登记费80元，评估费按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易契税按房价5%缴纳，还需缴纳营业税、土地增值税、所得税和印花税。 法律分析 直系亲属房屋过户费用新政策具体如下： 1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳； 3、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； 4、房屋产权登记费：80.00元。买方承担； 5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担； 6、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 拓展延伸 直系亲属房屋过户费用优惠政策的实施细则公布 最新公布的直系亲属房屋过户费用优惠政策实施细则为广大市民提供了更多的便利和经济实惠。根据该政策，直系亲属之间的房屋过户将享受一定的费用减免或优惠。这一政策的出台旨在促进家庭财产的合理流转，减轻市民在房屋过户过程中的经济负担。根据细则规定，符合条件的直系亲属在过户时将享受一定的费用减免，具体减免标准将根据房屋的市值和过户金额进行测算。此外，政策还明确了申请流程和所需材料，以确保公正和透明的操作。市民可通过相关渠道了解详细的申请要求和政策细则，以便及时享受这一优惠政策带来的实惠。 结语 根据最新公布的直系亲属房屋过户费用优惠政策，市民在房屋过户过程中将享受一定的费用减免或优惠。该政策旨在促进家庭财产的合理流转，减轻市民的经济负担。符合条件的直系亲属将根据房屋市值和过户金额获得具体的费用减免，申请流程和所需材料已明确规定，以确保操作的公正和透明。市民可及时了解详细的申请要求和政策细则，以享受这一优惠政策带来的实惠。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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