| 问题 | 婚前买的房,婚后重新购买,属于共同的吗? |
| 释义 | 一、婚前房子婚后卖了再买算共同财产吗 1、婚前房子婚后卖了再买不算共同财产。婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产; （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; （四）一方专用的生活用品; （五）其他应当归一方的财产。 二、婚前房子婚后卖了钱怎么算 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。 2、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。 近期接到一个朋友咨询，女方婚前在父母的支持下，在武汉南湖全款买了一套新房，大概两百万，婚后男方在江岸区工作，女方回归家庭带娃，目前男方觉得每天上班通勤时间太长，想让女方卖掉婚前新房，在江岸区买一套新房，女方咨询，卖掉婚前房子，婚后再买一套，算个人财产，还是夫妻共同财产？ 这个其实要分情况来看。 如果婚前的房子卖掉，这个钱足够足够买新的房子，且登记女方的名下，那么这个房子还是女方的个人财产，如果登记在夫妻双方名字，新房就是夫妻共同财产。 如果婚前的房子卖掉，卖房的钱不足以买新房，夫妻两人又用夫妻共同的财产添附了一些金额去购买新房，那么这个新房就掺杂了夫妻共同财产，即使是登记在女方名下，婚后添置的金额部分，则属于夫妻共同财产，离婚男方可以主张分割。 我给她的建议是，如果确定要换房子，将卖房得到的款单独放在一张新开的银行卡中，买新房时单独用那张银行卡支付，写自己一人的名字。 |
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