| 问题 | 怎么续签租房合同 |
| 释义 | 我国法律并没有自动续约的规定。按照相关规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。 房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。续签协议主要包括以下内容： 1、合同双方当事人的基本信息情况； 2、房屋续租的期限，最长不能超过二十年； 3、租赁费的数额，以及给付的方式，时间； 4、合同到期后的优先承租权； 5、合同违约责任，以及违约金的支付； 6、合同的解除权等等。 一、车位20年到期了怎么办 车位20年到期后，如果双方在合同中约定租赁期限届满后自动续租，当事人则继续拥有20年的租赁使用权，但要续签合同并交纳租赁费。若合同中对此没有约定，则需要和开发商进行协商，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。 二、租客不搬离如何进行维权 遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做： 1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。 房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。在租客拒不搬离的情况下，切记不能直接与租客发生冲突，以免造成治安案件，一定要采取法律武器 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。