| 问题 | 房产证加名字需要结婚证？ |
| 释义 | 1、房产证是买房人通过合法的房屋交易取得自己所购买房屋的合法所有权，拥有了房产证，买房人才可以对自己所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。国家依法保护买房人的房屋所有权的合法凭证。 2、买房时写几个人的名字都是可以的，一般都没有具体的规定，但是在办理房产证时候，就只能登记一个名字为房屋产权人，只能是一人一证。 3、可以添加其他人的名字到房产证上，但是在对方名下的占有房屋份额那栏填的是共有，颁发是《房地产权共有(用)证》。《房地产权共有(用)证》在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。共有栏有几个名字发几本《房地产权共有(用)证》。 4、《房屋所有权证》和《房地产权共有(用)证》的证件颜色也有所区别，一个是蓝色，一个是绿色。 5、没结婚证房产证上可以加名字。没有结婚证，就不是合法的夫妻关系，如果想要在房产证上加名字的话，那么就需要房产证上登记的产权人把自己一部分的房屋产权买卖过户或者是赠与给另一方，这样才可以把对方的名字加到房产证上。 6、“加名”不仅仅是在房产证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”其实就是增加房屋的共有权人。按照现在相关法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以通过房屋共有赠与、买卖或者是析产登记这3种方式来办理。 7、房子是一方在婚前个人购买的，假如男女双方还没有办理结婚手续的话，若想要在房产证上加上另一半的名字，那么就需通过二手房转让或者是赠与的方式，并且还需要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 |
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