| 问题 | 车位的使用权是多少年 |
| 释义 | 车位的使用权分为以下两种情况： 1、办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致； 2、没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。 车位所有权和使用权的区别是什么 1、使用年限不同。使用权车位通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。所有权车位车位有70年产权； 2、交易性质不同。使用权车位不可交易。所有权车位可以交易； 3、权利不同。使用权车位指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。所有权车位指这个车位就是你的，拥有所有权； 4、所属人不同。使用权车位，使用权车位仍然归属开发商。所有权车位，产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明； 5、缴费方式不同。使用权车位根据物业或开发商签署协议缴费。所有权车位一次性缴清所有费用。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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