| 释义 |
法律分析：离婚时，双方有合法婚姻财产协议的，按照协议办理。一方的专有财产属于自己。夫妻共同财产应当平分，必要时不平等。有争议的，人民法院应当依法判决。产权清晰，无论是房产证上的当事人姓名还是双方的姓名，都是共有财产。其次产值即房屋价值是按照市场价格计算的，而不是按照原购房合同金额计算的。再者区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款，应该先把贷款撤走。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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