| 问题 | 婚后房贷还款如何分摊 |
| 释义 | 夫妻离婚时，房屋贷款仍未还清，离婚协议书中约定贷款由一方或双方继续偿还，该约定具有法律效力。然而，根据债务连带责任原则，银行可向任一离婚方追偿。即使法院或离婚协议分配债务，仅对离婚方有效。 法律分析 如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。但是根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。 （1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 （2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 （3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。 拓展延伸 婚后房贷分摊策略及注意事项 婚后房贷分摊涉及到夫妻双方共同承担房贷还款的问题。在确定分摊策略时，首先需要考虑夫妻双方的收入情况和财务状况。一种常见的分摊策略是按照双方收入比例进行划分，即按照每个人的收入比例来确定应承担的房贷还款金额。另一种策略是平均分摊，即将房贷金额平均分配给夫妻双方。此外，还需要注意的是，应明确约定每个月的还款日期和责任分担，以免发生纠纷。此外，夫妻双方可以考虑购买合适的保险，以应对可能的风险，如失业、意外伤害等。最重要的是，夫妻双方应保持良好的沟通，共同商讨并制定合理的房贷分摊计划，以确保家庭财务的稳定和和谐。 结语 在夫妻离婚时，未还清的房贷问题需要谨慎处理。根据法律原则，夫妻共同负债，双方应共同承担还款责任。然而，根据离婚协议书的约定，可以由其中一方或双方继续偿还贷款。但是需要注意的是，银行仍有权向离婚双方中的任何一方追偿。因此，在分摊房贷时，应考虑双方的收入情况和财务状况，并明确约定还款日期和责任分担。此外，购买适当的保险也是一种应对风险的方式。最重要的是，夫妻双方应保持良好的沟通，共同商讨并制定合理的房贷分摊计划，以确保家庭财务的稳定和和谐。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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