| 问题 | 父子转让房产要交税么 |
| 释义 | 父亲将房子过户给儿子需要交税。具体原因如下： 1、父亲将房子通过买卖交易过户给儿子，需要交纳契税、个人所得税以及营业税，同时还需要交纳一定的工本费。 2、如果是通过赠与过户给儿子，可以免交个人所得税，但需要交纳契税以及营业税。 3、如果父亲过世后，儿子可以通过继承的方式过户房屋，这时可以免交契税和个人所得税以及营业税，但如果再次交易则需要全部交纳。 直系亲属房产过户需要什么手续? 需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请，无抵押。 直系亲属买卖房产过户费用 (一)过户费用; 1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担； 3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； |
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