| 释义 |
原租客在租的房子合同到期后可以继续租，如果房东不想继续出租了，或者想将房子租给其他人的，则不能继续续租。但对于有新租客想租房原租客也想租房的情况，在相同条件下原租客有优先承租权。
一、房东强制缴纳物业费该如何做
房东强制缴纳物业费，此时租客可以拒绝。没有证据的，租客无义务缴纳物业费，可以通过法律手段追回押金。因为很多情况下，租房的时候，房东和租客都没有提到物业费。房子到期后，房东跳出来说租房期间物业费应该由租客承担，物业费从押金中扣除。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第九百八十五条的规定，得利人未依法取得不当利益的，受损人可以要求得利人返还取得的利益。
二、房东死了房租怎么处理
房屋租赁合同有效。房东去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内，继承人如要变更合同，则必须与租客协商一致，无权单方调整租金，也无权解除合同。房东不幸过世，其继承人也无权强制驱逐租客。
三、租房热水器坏了哪一方负责
租房热水器坏了负责情况具体如下：
1、如果租房热水器是由房东提供的，不是租客损坏的，那自然由房东负责；
2、如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。
一、签订租房合同的流程具体如下：
1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
二、签订租房合同需要的材料具体如下：
1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书；
2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料；
3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。
综上所述，租房热水器坏了负责情况有如果租房热水器是由房东提供的，不是租客损坏的，那自然由房东负责；如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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