| 问题 | 婚前房产协议是否有效？ |
| 释义 | 婚前房产协议的有效性及法律依据：男女双方自愿、平等地约定婚姻关系期间财产归属的协议具有法律效力，必须是合法、真实的意思表示，无欺诈或胁迫。根据《中华人民共和国民法典》第1065条，夫妻可以约定婚姻关系期间财产归各自所有、共同所有或部分归各自或共同所有，约定需书面形式。该约定对双方具有法律约束力，夫妻约定财产归各自所有的，个人财产可用于清偿对外债务。 法律分析 一、婚前房产协议的有效性： 1. 只要男女双方在自愿、平等的基础上对婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的归属、共同拥有等内容进行约定，该协议即具有法律效力。 2、婚前协议书是否有效，关键是协议书的约定。即约定的事项必须是合法的，是双方真实的意思表示，没有任何的欺诈或胁迫。 二、法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 结语 婚前房产协议的有效性取决于男女双方在自愿、平等的基础上对财产归属、共同拥有等内容的约定。只要协议内容合法且真实，没有欺诈或胁迫，该协议即具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第1065条，夫妻可以约定婚姻关系期间财产的归属，约定应采用书面形式。该约定对双方具有法律约束力。若约定归各自所有，夫或妻一方的个人财产可用于清偿个人债务，前提是相对人知道该约定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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