| 问题 | 诺成合同与租赁合同的关系是怎样的？ |
| 释义 | 租赁合同是诺成合同，只要双方意思表示一致且不违反法律规定，即可成立。租赁合同可以解除的情况包括承租人未按约定使用租赁物、擅自转租或逾期不支付租金。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。租赁合同是否能中止没有明确规定。 法律分析 一.租赁合同是不是诺成合同 1.租赁合同是诺成合同。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的成立不以租赁物的实际交付为生效要件，只要合同双方当事人意思表示一致且不违反法律规定的，该租赁合同即可成立。 2.法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二.租赁合同能否中止 对于租赁合同能否中止，法律没有明确的规定。但具有下列条件的，租赁合同可以解除： 1、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损的； 2、擅自转租的； 3、逾期不支付租金的。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 诺成合同与租赁合同的适用范围及区别 诺成合同和租赁合同是法律领域中两个重要的合同类型。诺成合同是指一方向另一方做出承诺，并在承诺被接受后产生合同效力的合同。而租赁合同是指一方将物件或财产权益暂时转让给他人使用，而对方支付租金的合同。 这两种合同在适用范围和性质上存在一些区别。诺成合同适用于各种交易，包括销售、服务提供、合作等。它可以涉及不同的权利和义务，具有更广泛的适用范围。而租赁合同主要适用于物件的租赁，如房屋、车辆、设备等。它涉及租赁方对物件的使用权，以及承租方支付租金的义务。 此外，诺成合同和租赁合同在权利转移和终止方面也有所不同。诺成合同一旦达成，双方的权利和义务立即产生，而租赁合同则是在租赁期限内，承租方享有物件的使用权，出租方享有租金收益。双方可以通过协商或合同约定来终止合同。 总之，诺成合同和租赁合同在适用范围和性质上存在一些差异。了解这些差异有助于合同当事人在签订合同时更加明确各自的权利和义务，以及合同的终止方式。 结语 租赁合同作为一种诺成合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同的成立不以租赁物的实际交付为生效要件，只要合同双方当事人意思表示一致且不违反法律规定的，该租赁合同即可成立。关于租赁合同能否中止，法律没有明确规定，但出租人可以根据承租人未按约定使用租赁物、擅自转租或逾期不支付租金等情况解除合同。诺成合同与租赁合同在适用范围和性质上存在区别，诺成合同适用于各种交易，而租赁合同主要适用于物件的租赁。了解这些差异有助于合同当事人明确各自的权利和义务，以及合同的终止方式。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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