| 问题 | 办理房屋租赁备案证明都需要什么资料 |
| 释义 | 办理房屋租赁登记备案，作为房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）特殊情况所需的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料要真实、合法、有效，不能隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 一、南京房屋租赁备案证明怎么办理 （一）租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》，工作人员审核提交资料是否齐全； （二）工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。 二、房屋租赁登记备案凭证要在哪里办 办理的手续一般是租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。办理需要10－15个工作日不等。房屋租赁登记备案凭证所需材料： （一）租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。 （二）要提交委托人授权将房屋出租的证明：转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证；对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。 （三）《房屋所有权证》。 （四）租赁双方的身份证明或法律资格证明。 （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 （六）房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 （七）租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。 （八）警务工作站登记是不用交税的，租客如果是外籍人士，警务会要这些来中国的外国人的住所地址，及时追踪他们。交税是到税务局交的，按照规定是：房屋出租需要交月租金的5％来缴纳。 |
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