| 问题 | 房屋名字变更的手续有哪些？ |
| 释义 | 夫妻共有房产改名字的手续：提交原房屋所有权证、夫妻共有房屋协议、结婚证等材料至房产所在区县的建委房屋权属登记部门办理。房产证是购房者合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证，由不动产登记机关发放。 法律分析 一、夫妻房子改名字需要什么手续办理 对于夫妻共有的房产，若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的，但要提交以下材料： 1、原房屋所有权证(原件); 2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件); 3、结婚证; 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。 办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。 二、房产证 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 拓展延伸 夫妻共同财产如何进行名字变更手续办理 夫妻共同财产如房产等进行名字变更手续办理的具体步骤如下：首先，夫妻双方应准备好相关的文件，包括房产证、结婚证、身份证等。然后，前往当地房产管理部门或公证处咨询具体的办理流程和所需材料。接下来，按照要求填写申请表格，并提供相关证明文件的复印件和原件。随后，缴纳相应的手续费用，并等待办理结果。通常，办理时间较长，需要耐心等待。一旦办理完成，房产证上的名字就会更新为夫妻双方共同所有。需要注意的是，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议在办理前仔细咨询相关部门或专业人士。 结语 夫妻共同财产房产名字变更手续办理的步骤如下：准备相关文件，如房产证、结婚证、身份证；咨询当地房产管理部门或公证处了解办理流程和所需材料；填写申请表格，提供证明文件的复印件和原件；缴纳手续费用，耐心等待办理结果。请注意，具体流程和材料需求因地区而异，建议咨询相关部门或专业人士。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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