| 释义 |
一、房产典当的范围：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅（含央产房）、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。
二、房产典当的特点：
1、房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
2、承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。
3、典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金（典价）的利息。
4、出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。
三、房产典当所要携带材料
个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件。
3、配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件。
4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。
企业房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章。）
4、公司章程、股东会决议／董事会决议。
在建工程
1、土地使用证。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4、建筑工程施工许可证。
5、营业执照。
6、商品房预售许可证。
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