| 问题 | 合同的分类及双务合同的特点 |
| 释义 | 租赁合同是一种双务合同，双方当事人在合同中承担义务与享有权利相互关联。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用，并支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。当租赁期限届满时，可以续订合同，但续订期限不得超过二十年。 法律分析 租赁合同属于双务合同。双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，双务合同中，双方当事人承担的义务与他们享有的权利相互关联，互为因果，除法律或合同有特殊规定外。 根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 拓展延伸 合同分类及双务合同的法律要求和实践指导 合同分类是指根据合同的性质、目的和法律效力等因素将合同进行归类。根据我国法律，合同可以分为合同的种类、合同的性质和合同的目的等多个角度进行分类。双务合同是一种特殊的合同形式，它涉及到双方相互承担义务的合同关系。在双务合同中，双方有着各自的权利和义务，并且需要按照合同约定履行。法律对于合同分类和双务合同都有一定的法律要求和实践指导。合同分类的准确性和合同的具体要求对于合同的效力和保障具有重要意义。对于双务合同，法律要求双方在履行合同过程中应遵守诚实信用原则，确保合同的有效履行。实践指导包括了对于合同分类和双务合同的解释和适用，以及相关争议的处理等。合同分类及双务合同的法律要求和实践指导对于维护合同秩序和保障合同当事人的合法权益具有重要作用。 结语 租赁合同是一种双务合同，即当事人双方互负对待给付义务的合同。根据《民法典》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同中规定了租赁期限，不得超过二十年，超过部分无效。在租赁期限届满时，当事人可以续订合同，但续订后的期限不得超过二十年。合同分类对于确保合同的有效履行和保障当事人的权益非常重要。双务合同的性质和法律要求也需要得到遵守，以维护合同秩序和促进公平交易。 法律依据 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同； 但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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