| 问题 | 买卖形式过户的房子能追回吗 |
| 释义 | 买卖形式过户的房子不能追回。 走正常交易手续过户房产，不论过户过程中有没有金钱往来，也不论房产实际交易价格，都视为双方真实意思。办理完产权证后，房产属于登记权属人，前房主不能再索要。 根据规定，成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 房子买卖过户流程 房屋买卖过户流程如下：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复;3、房地产管理部门对房产核实、现场评估;4、房屋买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。申请房屋买卖过户的，申请人应当向房地产管理部门提交下列材料：1、申请人身份证明卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，户口本和复印件。买方：身份证原件和复印件、户口本和户口本复印件。如果是单身的话，需要到民政局开单身证明。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 房子公证了没过户能不能买卖 可以买卖，在我国，房产股票等实行登记制度，但是房子公证了没过户没有法律效应。 原因如下： 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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