| 释义 |
法律分析：首先，确定存在买卖合同关系，买卖协议就是证据，因此买卖合同已经成立。另外，当事人因履行合同交付价款，履行了交付价款的义务，卖方也将房子实际交付占有，卖方应该配合办理房产过户手续，当事人以商品房未办理登记过户为由请求确认买卖合同无效的，不会得到法院支持。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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