| 释义 |
离婚时夫妻共同财产的房屋如何分割？首先协商，若协商不成可向法院起诉。若对房屋价值和归属无法达成协议，人民法院会按以下情形处理：1.双方同意竞价取得；2.评估机构按市场价格评估，取得所有权者应补偿对方；3.拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
法律分析
作为夫妻共同财产的房屋，在离婚时应如何分割？首先，双方应协商分割。如果协商不成，可以向法院起诉。当双方对房屋的价值和归属无法达成协议时，人民法院会根据以下情况处理：
（一）双方均主张房屋所有权，并同意竞价取得的，应当被准许。
（二）如果一方主张房屋所有权，评估机构将按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
（三）双方均不主张房屋所有权的，则根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，并根据所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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