| 问题 | 租赁合同到期，没有续签，但一直交房租，现在退房租金可以退还吗？ |
| 释义 | 租赁合同提前解除时，根据约定办理房租退还；若无约定，应退还剩余房租；明确约定提前退租房租不退的按约定办理；无约定时，房东不得无故扣押房租，应无息退还剩余房租给租客。 法律分析 提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客 拓展延伸 租赁合同到期后继续交房租，是否可以要求退还已支付的租金？ 根据一般的法律原则，当租赁合同到期后继续交房租，通常情况下是不能要求退还已支付的租金的。因为在继续交纳房租的情况下，双方实际上形成了一种默示的续租关系。在没有另行协商或约定的情况下，租金的支付是基于继续居住的权益而进行的。因此，退还租金的要求可能会被视为违反了续租关系的约定。但是，具体情况可能因地区法律和租赁合同的条款而有所不同。建议您咨询当地的法律专业人士以获取准确的法律意见。 结语 根据一般法律原则，租赁合同到期后继续交纳房租，通常情况下不能要求退还已支付的租金。因为继续交纳房租形成了默示的续租关系，退还租金可能违反约定。具体情况可能因地区法律和合同条款而异。建议咨询当地法律专业人士获取准确意见。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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