| 问题 | 担保人还款后房产归谁？ |
| 释义 | 担保人还款后，房屋产权仍然归贷款人，如果债务人没有按时偿还债务，担保人按照约定承担了担保责任的，担保人可以向债务人追偿，此时担保人享有债权人对债务人的权利。 一、反担保的主债权如何认定 反担保的主债权应为主合同担保人承担责任后享有的向反担保人追偿的债权。 反担保人实际是为主合同担保人提供担保，即主合同担保人替债务人还债后，可以向反担保人主张追偿权。 若反担保人与主合同担保人在签署《反担保合同》时，设置了反担保的最高额度，则反担保人在约定的最高额度内承担反担保责任。 二、承担责任的反担保债务人如何追偿 反担保人不能向债务人的保证人追偿。反担保人是由被担保人反过来向担保人提供的，负责支付超过担保人原担保额的部分的担保。担保人承担担保责任后其身份转为债权人，被担保人仍为债务人，反担保人为担保人，因此，担保人可以依法要求债务人与反担保人承担责任。担保人只对债务人进行担保，对反担保人不承担担保责任，因此，反担保人承担责任后只能向债务人追偿，不能向担保人追偿。 三、替人担保借款跑了如何处罚 替人担保，借款人跑了的，担保人需要根据约定承担相应的担保责任，如果担保的方式为保证，保证人在合同中约定对债务承担连带责任的，则属于连带责任保证，债务人不能按照偿还债务的时候，债权人可以要求债务人偿还债务，也可以要求保证人承担保证责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百条 保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第七百零一条 保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。 |
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