| 问题 | 买房合同是否有效？ |
| 释义 | 顶名买房合同是否有效，取决于是否符合《民法典》第一百四十三条的生效要件：行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。违反强制性规定的民事法律行为无效，除非该规定不导致无效。违背公序良俗的民事法律行为也无效。 法律分析 顶名买房合同是否有效，应视其是否满足法律规定的生效要件而定。2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 拓展延伸 买房合同纠纷：权利与责任如何界定？ 在买房合同纠纷中，权利与责任的界定是非常重要的。根据法律规定，买房合同是买卖双方之间的法律约束关系，双方应当履行合同约定的权利和义务。当出现纠纷时，权利与责任的界定通常需要考虑以下因素：合同条款的明确性、合同履行过程中的行为、合同约定的风险分担等。法院在处理买房合同纠纷时，会综合考虑各种证据和相关法律规定，以确定各方的权利和责任。因此，买房合同纠纷的权利与责任界定是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素，以保障合同双方的合法权益。 结语 买房合同的有效性取决于是否满足法律规定的生效要件。根据《民法典》第一百四十三条的规定，行为人需具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第一百五十三条，违反强制性规定导致民事法律行为无效，但有例外情况。在买房合同纠纷中，权利与责任的界定涉及合同条款明确性、履行过程中的行为、风险分担等因素。法院会综合考虑证据和法律规定，以确保各方的合法权益。因此，买房合同纠纷的权利与责任界定是一个复杂的过程。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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