| 问题 | 群租房的违规行为有哪些？ |
| 释义 | 群租房违法，对出租人罚款；出租房间应符合规定面积；分租现象源于租房困难和高租金，需增加廉租房解决问题；群租分为三种形式，都影响邻居；群租房危害包括拥挤、不卫生、安全隐患和偷盗。 法律分析 如果房屋是通过隔断的方式进行群租的，是属于违法的行为，对出租人可以处五千元以上三万元以下罚款。根据相关法律规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。 群租产生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵，这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反，治标不治本。 群租现象分为3种形式： 一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租； 二是在房间内布置多张床位，按床位出租； 三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。 无论哪一种，都属非正常居住形式，必然影响到相邻业主，而上海有的新建小区的业主入住率不足一半，大部分房子处于出租状态，有居民戏称自己的小区是“出租花园”、“打工公寓”。 群租房的危害： 1、群租房的人口相当多，可能有一个房间住10个人，会非常拥挤，也达不到卫生标准，很容易引起一些疾病，对人体健康有很大的影响， 2、很多群租房的厨房不是分开设置的，很随意，所以很容易有安全隐患。 3、群体租房人口较多，且混杂，来自全国各地，经常会发生偷盗情况。 结语 群租房的非法行为将受到严厉的处罚，出租人可能面临高额罚款。根据法律规定，出租房屋应以原设计的房间为最小出租单位，人均居住面积不得低于当地规定的标准。毛坯房分割成小房间再出租的现象屡见不鲜。解决群租问题需要增加适合低收入人群的廉租房，而不是简单限制人数和面积。群租现象分为三种形式，都会对邻居产生负面影响。群租房的危害包括拥挤、卫生不达标、安全隐患和犯罪问题。因此，应加强对群租房的管理和监督，确保居民的居住环境和安全。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 |
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