| 问题 | 第二套房卖掉要交多少税 |
| 释义 | 第二套房卖掉要交的税具体如下： 1、增值税：增值税的税率为5.6%，计税价为房屋总价，也就是增值税=房屋卖价*5.6%。当房子满2年时免征增值税，与第几套房无关； 2、个税：税率为房屋总价的1%或房屋增值价的20%，计税价为房屋总价或房屋差价，当房东无法提供房屋购买价的时候，个税税率为1%，计税价为房屋总价，此时的个税=房屋卖价*1%；当房东可以提供房屋购买价的时候，个税税率为20%，计税价为房屋差价，此时的个税=（房屋卖价-房东买价）*20%； 3、印花税：税率为0.05%，通过买卖进行过户的房子免征印花税，通过赠与过户等方式的，需要正常缴纳印花税。 第二套房过户的流程具体如下： 1、供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）； 2、款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交首付，二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成； 3、银行签订贷款合同； 4、行放款； 5、月供。 综上所述，第二套房过户的流程和第一套房过户的流程一样，都需要提供身份信息以及收入证明等。 【法律依据】： 《中华人民共和国不动产登记条例》第十二条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记和异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。 |
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