| 释义 |
公共使用的水电等费用，由业主按实分摊，物业服务合同中一般约定物业服务企业收取的物业费是否包含公共水电分摊费。具体情况要看业主与物业公司签订《物业服务合同》内有无明确规定公共照明费用归属。 《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用
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