| 问题 | 房子交了定金可以换名字么 |
| 释义 | 房子交了定金，未签订正式的购房合同，在经过开发商的同意解除原认购协议后，可以换名字。换名字的同时，买卖双方应重新签订预购协议、购房合同。 根据《民法典》第四百八十八条的规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 一、要约和承诺的区别是什么 要约和承诺的区别： 一、意思表示要素不同： 1、要约内容具体明确；承诺内容应与要约内容一致； 2、承诺对要约内容进行非实质性变更的，承诺有效；除非要约人及时表示反对或者要约表示承诺不得对要约内容进行任何变更； 二、生效不同：要约采取到达主义，要约到达要约人时生效。承诺应当通知，承诺通知到达要约人时生效；根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 二、要约是否存在无效的情况 要约存在无效的情形。要约失效，即要约丧失其法律效力，要约人和受要约人均不再受其约束。 根据法律规定，有下列情形之一的，要约失效： （一）要约被拒绝； （二）要约被依法撤销； （三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百八十八条 承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 |
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